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cbd是什么意思网络用语

2023-08-13 15:26:56生活百科56

中央商务区(简称CBD )是指一个国家或城市有主要商务活动的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时被定义为“商业聚集的地方”。此后，CBD的内容不断发展，成为一个城市、一个地区、一个国家经济发展的枢纽。一般来说，CBD地处城市中心，高度集聚城市经济、科技和文化力量，作为城市核心，必须具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，具备完善的市政交通和通信条件。据中国社科院和中国商务区联盟联

　　中央商务区(简称CBD )是指一个国家或城市有主要商务活动的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时被定义为“商业聚集的地方”。此后，CBD的内容不断发展，成为一个城市、一个地区、一个国家经济发展的枢纽。

　　一般来说，CBD地处城市中心，高度集聚城市经济、科技和文化力量，作为城市核心，必须具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，具备完善的市政交通和通信条件。

　　据中国社科院和中国商务区联盟联合发布的蓝皮书显示，香港中环CBD为世界级CBD，中国三大国家级CBD为北京商务中心区、上海陆家嘴金融贸易区、广州CBD (即广州天河中央商务区) (1)。目前，这三大国家级CBD发展势头良好，发展能源级和区域影响力不断提升，逐渐发展成为洲际级CBD [2]。

　　中央商务区最初起源于20世纪20年代的美国，意思是商业聚集的地方。 20世纪五六十年代，发达国家城市中心制造业开始转移，同时商务活动不断向城市中心聚集，一些大城市要求在原有商务中心的基础上重新规划和建设一定规模的现代商务中心。纽约曼哈顿、巴黎拉德芳斯、东京新宿、香港中环都是国际上相当成熟的商务中心区。

　　中央商务区是城市现代化的象征和标志，是城市功能的核心，是城市经济、科技、文化的密集区，一般位于城市的黄金地段。金融、商贸、文化、服务，以及众多商务办公室、酒店、公寓等设施集中。交通、通讯等现代化基础设施和良好环境最为完善，多家公司、金融机构、企业基金会在这里开展各种商务活动。例如，悉尼有悉尼商业中心区，香港商业中心区位于中环和尖沙咀。美加等将商业中心区改为“Downtown”(城市商业区；繁华街)，因为以前的住宅区在山上，商业街在山下。日本和韩国把中心商务区称为“市中心”或“繁华街”。

　　CBD高度集中城市经济、科技和文化力量，具有金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。 CBD的特定职能应使区内建筑高密度、现代化。因此，CBD聚集了众多气势恢宏、错落有致的摩天大楼，拥有非常便利的交通和现代化信息交换系统，以及众多的办公、餐饮、服务、住宿设施。一般来说，办公室占总建筑面积的50%，商业、餐饮业、商住建筑约占40%，其他服务设施和必要配套设施约占10%。

　　上海CBD-陆家嘴

　　发展道路

　　在CBD的建设中，国内一般采取两种方法。一是对城市原有商业街区进行改造和扩建。例如沈阳的沈河区等。另一种方法是选地新建，如上海的陆家嘴、武汉的王家墩、成都的大源、南昌的红谷滩、郑州的郑东新区等。两种方式各有千秋，至于选择哪一种，主要根据当地建设过程中的投入产出比来决定。深圳的福田CBD、广州的天河CBD、北京的朝阳CBD、上海的陆家嘴CBD已经规模很大。

　　重庆CBD-纪念碑

　　CBD是市场经济条件下城市发展过程中的必然产物，是国际大都市不可缺少的标志，而许多城市可以大规模建设CBD。我国城市现代化、国际化进程逐步加快，城市经济实力有质的提高，城市建设和经济发展后劲雄厚。

　　综合特征

　　CBD是指集中大量金融、商贸、信息和中介服务机构，拥有众多商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐等配套设施，具备完善的市政交通和通信条件，便于现代商务活动的场所。

　　中央商务区

　　商务中心区域具有[4]这一显著特征

　　地理特征

　　首先，仅限于大城市，是世界性的城市，小城市也叫商务中心区，但真正意义上的商务中心区一定以纽约、伦敦、巴黎、东京、香港、北京等国际城市而闻名。事实上，商务中心区在某种意义上已经成为城市的代名词，代表着整个城市最精华最超景观的地区。另一方面，他们从市中心发展了一级商业中心和副市中心地区。例如，东京的市中心地区在银座、丸之内、日本桥、新宿附近，副市中心地区在池袋、涩谷、赤坂、台场附近。首尔的市中心在中区、钟路区一带，副市中心在江南区、瑞草区一带。如果我们用同样的概念放在香港和深圳，香港的商业中心区就在中环和九龙的尖沙咀，附近的铜锣湾和九龙的旺角也可以成为副市中心。深圳的CBD是福田，深圳前海计划珠江三角洲的CBD，也就是珠三角的“曼哈顿”。

　　地价特征

　　因为是黄金地带，所以其楼价应该是这个城市内部或地区内最高的。

　　建筑的特征

　　传统意义上，商务中心区多高楼林立，如纽约曼哈顿、香港中环、深圳福田体现了高密度建筑量的特点，一般建筑量数千万平方米。

　　产业特征

　　这是核心特征。 CBD应该以第三产业为主，而不是传统的第三产业，代表当今时代最先进、最发达的第三产业。例如金融、保险、信托、证券、中介、会计等。

　　功能特征

　　商务中心有经济管理的功能。实际上，政府对经济有宏观调控作用，但在市场经济条件下，经济的调控能力往往也集中在大型金融、贸易、保险等跨国公司总部聚集的地区。这个地区经济统治、经济主导、经济控制力比较强。因此，CBD实际上是市场经济体制下一个经济的中枢机构。

　　时代性特征

　　商务中心区从20世纪20年代至今，其结构、功能、建设等方面都发生了很大的变化。 CBD的发展至今，呈现出新的特点。总公司、金融中心和专业化生产服务组成了当今商务中心区的三大职能机构。此外，CBD作为地域，还应包括经营管理(总部)、金融、专业服务、会展与会议、酒店与公寓、娱乐与高档零售业等，这些都体现了现代CBD的基本特征和内涵。

　　CBD排名

　　香港CBD-中环

　　英国著名城市规划学家彼得霍尔认为，以面对面沟通和专业化为特征的现代服务业经历了一个“集中分散”的复杂过程，高端生产性服务业在广阔的城市地域范围内扩散，但同时又重新积聚在区域内的特殊节点因此，区域公交网的重要枢纽区域，即人流、信息和服务高度集中的区域，也是服务业发展最具潜力的区域。几十年来，欧洲许多大城市发展壮大，公共交通枢纽集聚形成三级“区域CBD”。

　　一级CBD :包括银行业、保险业、政府和总部等高端服务业集聚形成的传统CBD，主要位于城市中心公交枢纽区，其中以大阪最为突出。

　　二级CBD )新型服务业(如总部、媒体、广告业、公共关系和设计业等)聚集在核心区5-8公里范围内形成的新型CBD )。

　　3CBD级(教育、娱乐、体育、展览、会议等特定专门化功能集中在核心区35-65公里范围内形成的专门化CBD )。

　　发展方向

　　国际化

　　建设具有国际概念的CBD。在中央商务区规划建设、管理服务、营商环境和经济影响力方面，中央商务区体现国际水平，推动区域经济与世界经济交流，成为区域经济对外开放的窗口。

　　高度复合

　　具有高级复合功能的CBD。区内不仅可以完成各类商务活动，还可以娱乐、购物、健身，文化氛围浓厚的人性化社区将由单纯的商务中心向综合文化和经济全能中心转变。 CBD内商务区、混合功能区、居住区综合布局，一方面能保持用地平衡，缩小昼夜人口差距；另一方面，也可以减少交通量，减轻城市交通的压力。

　　数字化

　　数字化CBD。加强信息网络规划建设和运营管理服务，规划实施数字CBD建设，重视宽带网和信息中心布局，推进电信网、计算机网和卫星电视网三网合一，大力发展电子商务和电子政务以适应互联网时代办公要求

　　人性化

　　以人为本的CBD。区内注重人性空间的塑造，强调以人为本的主题，充足的绿化带公共空间，使人与自然更接近。吸取国外经验教训，注意公共活动空间规划，建设绿化带和步行街，可以构成绿化系统，使人与自然更加适宜。