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上海公寓不限购为什么没人买

2023-08-13 15:27:26生活百科33

导读：在房地产市场中，比较常见的就是住宅和公寓房，在上海公寓房是不限购的，但是购买的人不是很多，可能是因为产权问题。1、可能是因为上海的房价本身就比较高，公寓房虽然有一定的优惠，但是公寓的类型受到的使用限制很多，所以买的人就会少一些。2、公寓房的水电等费用都是以商业形式为主，所以居住便利程度没有商品

导读：在房地产市场中，比较常见的就是住宅和公寓房，在上海公寓房是不限购的，但是购买的人不是很多，可能是因为产权问题。

1、可能是因为上海的房价本身就比较高，公寓房虽然有一定的优惠，但是公寓的类型受到的使用限制很多，所以买的人就会少一些。

2、公寓房的水电等费用都是以商业形式为主，所以居住便利程度没有商品房那么好。

公寓房的优点有哪些

1、房子面积小、总价低

相对于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，因此总价就比较低，购房成本也会比较少，对于刚参加工作不久的年轻人来说，手中的积蓄不多，想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大，就可以选择购买公寓房。即使自己不住也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。

2、生活便利

一般来说，公寓房非常适合尚未成家的年轻人，这类人群正处于创业阶段，很多都还没有购买自己的代步车，比较依赖公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距离公交站、地铁站比较近的地方。

公寓房的缺点有哪些

1、产权年限短

公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。

2、管理费、水电费更贵