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提前还房贷会不会省钱

2023-08-13 15:29:22生活百科22

导读：许多朋友买房先是拿出一部分积蓄付首付，然后到银行申请住房贷款。等手头充裕后，再提前还贷款。那么提前还房贷会不会省钱呢？提前还房贷会省钱。因为在选择了提前还款之后，利息就只计算到还清当天为止了。如此一来，与按照原定还款计划偿还房贷相比，自然就能够省下一笔费用。房贷如果不是提前还清，而只是选择提前

导读：许多朋友买房先是拿出一部分积蓄付首付，然后到银行申请住房贷款。等手头充裕后，再提前还贷款。那么提前还房贷会不会省钱呢？

提前还房贷会省钱。因为在选择了提前还款之后，利息就只计算到还清当天为止了。如此一来，与按照原定还款计划偿还房贷相比，自然就能够省下一笔费用。房贷如果不是提前还清，而只是选择提前部分还款，也能减免一定的利息。因为房贷在提前部分还款之后，利息将不再按照贷款总额进行计算，而是按照剩余未还贷款本金重新进行计算。

房贷提前还款违约金一般是多少

不同银行房贷提前还款的违约金收取是不同的，违约金会写在贷款合同中，用户可以选择提前部分还款，也可以选择一次性还清所有贷款。以一次性还清贷款为例，来看看各大银行提前还款收取的违约金。

1、中国银行

房贷偿还不足一年的，将会产生三个月罚息，房贷偿还超过一年，但是还不足三年的会有两个月罚息，房贷偿还满两年但是却不足三年的，会有一个月罚息，三年以上的基本不收取违约金，具体以合同为准。中国银行房贷提前还款需要提前一个月向银行申请，在房贷结清后约5个工作日即可拿到房产证注销过户。

2、农业银行

住房贷款不满一年会有六个月罚息;满一年却不满三年的会三个月罚息，满三年的会有一个月罚息。同样，农行房贷提前还款也需要提前一个月提出申请，大约7个工作日后能拿到房产证注销过户。

3、工商银行

住房贷款还没有满三年提前还款有三个月罚息，满三年则不会产生罚息，提前还款房贷需要提前一个月申请，大约在10个工作日后可以拿到房产证注销过户。

4、建设银行

住房贷款不足一年的就有三个月罚息，满一年却不足两年的会有两个月罚息，满两年却不足三年的会有一个月罚息，满三年不收取罚息。

提前还房贷必须去原银行办理业务吗

用户想要提前还房贷，必须去原来的房贷银行办理业务。提前还房贷需要至少提前一周的时间提交提前还款的申请，银行同意用户提前还款，用户才可以进行提前还款的操作。银行拒绝用户的请求，用户只能按照还款计划的规定来按时还款。